売り土地　農地　移住　安全地区　土地のみ　小作権付、年貢付き　小作者了解済　

¥2240000

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商品の説明

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農地の販売になります、今まで農地は三反以上の農地を持ってしかも農業を営んでいる人でないと、農地は買えなかったが、担い手不足が進み、農地が荒れる、農産物の安定確保からも、少しからでもやる気のある人には農地を持たせる、買う事が出来る様に
なりましたした。この様に当地方の農業委員会の決まりが農家でなくても、誰でも農地は買える、持つことは出来る、様になったのです。
今回出品の土地は約370坪ほどになります、この土地は小作権が付いており土地のみの販売になります。管理はしなくても作る人がいる小作権のついている土地を移動するには小作者にまず先に買わないか、と話しかけましたがいらない叉移動の了解は取っています。
年貢の事など前土地の持ち主と同じ契約を引き継げば問題ありません。今現在年間２の土地の耕作料の年貢と下にある自分うちの田んぼに通じる道として通行料１と合わせて
年間の年貢は３頂いています。
考えてみれば約２０億３０億の預金を銀行に一年間預けた金利がこの土地に年間の年貢としてついています。ですからお金を沢山もって貯金している方なら土地投資の方がよかろうと思います。
低金利の時代で、わずかの投資で年間２０３０分の利子がついている、よい利回りと思いますが、如何でしょうか。
では私はなぜ売ろうとするかは子供の代孫の代になってからこの小作権者にうまい事安く土地を売らされたり買われる事になってはいけないと思いしっかりした人に買って貰ったら方が良いと考えました。

追加この土地は小作者が小作権を返上も可能性として大いにありますが今は作って貰っている方がこちらは楽ちんであります。苦労しなくても毎年年貢が利子として入るので何時までも売らずに持っとれば良いのです。小作権者が小作権の返上には、地主の受け取り承諾の印がないと返上出来ません、受け取り承諾の印をもらえない限りは耕作して、小作料として、年貢は代々払い続けなければいけません。
逆に地主が年貢より土地が欲しければ、これも小作人の返上の承諾の印が必要です、最近はどこもここも、担い手不足の為小作権の返上の傾向にあり地主に只で引き取ってもらっています、地主が引き取ってくれればいいですが地主もあっちも、こっちも返って来たと
また返って来ると大変な事です、其のうち地主さんに受け取ってもらう為に、金を積まなきゃならん様な時代になっています。権利と義務の関係で小作権付は金の生る木のごとく、大事に持っとけばいい事なのです、場所的には大変よいところ、まず現地見てから考えましょう。
これからの世の中、先々なにが起るか解らない、今年も日本中、台風、線状降水帯による水害などで大変な事、子育て等はのどかな安全な田舎が一番有難くなる。
実際この物件買う段になれば、小作人とも引き合わせして、安心安全完璧に遂行致しましょう。高金利の付いた土地の債権を買うと言う気持ちで好かろうと思います。
水道電気はそばまで来とる。

場所愛媛県四国中央市土居町上野西内入札前に視察調査してから連絡は０９０－７１４８－４７２３まで詳しい事はその時に説明します。

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